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Maison traditionnelle FARGUES SAINT HILAIRE

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

Réf : FSH235

CAZA Immobilier vous présente

NOUVEAUTE
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fargues-Saint-Hilaire, découvrez cette maison traditionnelle nichée au coeur d'un environnement privilégié, où le calme et la nature s'invitent au quotidien.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette parcelle de plus de 1 700 m², ouverte sur une vue dégagée et préservée, sans crainte de construction future. Un véritable sentiment d'espace et de liberté.

La maison, d'environ 125 m², offre une base saine et chaleureuse à repenser selon vos envies. Sa véranda baignée de lumière de 36 m² devient rapidement le coeur de la maison : un lieu de vie tourné vers le jardin, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, été comme hiver.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement :

Une piscine traditionnelle 6x3, parfaite pour les beaux jours
Un jardin arboré, propice à la détente et aux jeux
Un environnement naturel, paisible et sans vis-à-vis direct
Un garage indépendant d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage?)

Côté technique, de nombreux travaux essentiels ont déjà été réalisés :
toiture révisée, zinguerie neuve, ravalement complet, pompe à chaleur neuve vous permettant d'aborder sereinement la suite.

Il ne reste plus qu'à apporter votre touche personnelle avec un rafraîchissement intérieur pour transformer ce bien en une maison de vie à votre image, dans un cadre devenu aujourd'hui rare sur la commune

L'ensemble de l'équipe CAZA Immobilier est à votre dispostion pour plus de renseignements sur cette maison

Prix du bien 431 500 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33370

Surface habitable (m²) 130 m²

surface terrain 1 720 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Année de construction 1980

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 431 500 €

Bilans énergétiques

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