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Bien unique pour investissement locatif ou habitation

Bouliac (33270)

Réf : 101800

Vous souhaitez le meilleur emplacement et la plus belle vue de Bordeaux pour investir ou y vivre? Nous avons le bien que vous recherchez.

Le Cabinet Mélé vous propose cet immeuble de 145 m² habitables situé en plein coeur de Bouliac. Il se compose de 2 appartements distincts de type 3 chacun, l'un avec son espace exterieur de 80 m² avec piscine au rez de chaussée et l'autre avec son toit terrasse de 30 m² et sa vue magnifique à 360 degrés.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous, louer les 2 appartements distincts, louer un appartement et vivre dans l'autre ou tout simplement habiter en famille et profiter des différents espaces de vie, de ses 4 chambres, 2 salles de douche et bien sur des 2 espaces extrieurs. L'appartement est idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Possibilité de location en courte durée avec très bonne rentabilité, revenus locatifs 40 000€ à 60 000€ annuel.

Ne manquez pas cette occasion Unique d'acquérir un bien d'exception pour y vivre ou pour investir.

Prix du bien 671 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33270

Surface habitable (m²) 145 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 671 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,23 %

Taxe foncière annuelle 1 700 €

Bilans énergétiques

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