RARE - Maison de 122 m² sur terrain de 2 300 m² proche Salleboeuf , Camarsac

420 000 €

pièce(s) •

122

m² •

Réf : 1309

A vendre

RARE - Maison de 122 m² sur terrain de 2 300 m² proche Salleboeuf 1/14

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RARE - Maison de 122 m² sur terrain de 2 300 m² proche Salleboeuf 14/14

Description

Réf : 1309

Proche Salleboeuf à 4.5Km du centre, au calme. Le Cabinet Mélé vous propose, cette agréable maison familiale construite en 1984, de 122 m² habitables.

Élevée sur un sous-sol semi-enterré, elle offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour chaleureux de 35m² avec cheminée, 4 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol dispose d'un garage, d'un atelier et de plusieurs espaces de rangement, apportant un réel confort au quotidien.

La maison est équipée d'un chauffage électrique et reliée au tout-à -l'égout. Une dépendance de type abri complète ce bien.

L'ensemble est implanté sur une belle parcelle vallonnée de 2 300 m², offrant un environnement agréable.

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110€ et 2910€. Pour la date de référence 01/01/2000.

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33750
Ville
CAMARSAC

Aspects financiers

Prix
420000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1260 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
122 m2
Surface séjour
35 m2
Surface terrain
2000 m2

Extérieur

Année construction
1983
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
WC
1
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non

Terrain

Aspect
Paysagé
Assainissement
TOUT A L'EGOUT
Informations complémentaires
Terrain piscinable
Terrain divisible
Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/05/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
230 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2000
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2110 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2910 EUR

RARE - Maison de 122 m² sur terrain de 2 300 m² proche Salleboeuf , Camarsac

420 000 €

5 pièce(s) 122 m² Réf : 1309

Cabinet Mélé.

2 route du Bord de l'Eau
33270 Bouliac

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