Propriété d'exception avec vu dégagée de 350m2 habitable sur parc de 3800m2 avec piscine , Bouliac

2 195 000 €

pièce(s) •

350

m² •

Réf : 1299

A vendre

Propriété d'exception avec vu dégagée de 350m2 habitable sur parc de 3800m2 avec piscine 1/18

Propriété d'exception avec vu dégagée de 350m2 habitable sur parc de 3800m2 avec piscine 2/18

Propriété d'exception avec vu dégagée de 350m2 habitable sur parc de 3800m2 avec piscine 3/18

Propriété d'exception avec vu dégagée de 350m2 habitable sur parc de 3800m2 avec piscine 4/18

Propriété d'exception avec vu dégagée de 350m2 habitable sur parc de 3800m2 avec piscine 5/18

Propriété d'exception avec vu dégagée de 350m2 habitable sur parc de 3800m2 avec piscine 6/18

Propriété d'exception avec vu dégagée de 350m2 habitable sur parc de 3800m2 avec piscine 7/18

Propriété d'exception avec vu dégagée de 350m2 habitable sur parc de 3800m2 avec piscine 8/18

Propriété d'exception avec vu dégagée de 350m2 habitable sur parc de 3800m2 avec piscine 9/18

Propriété d'exception avec vu dégagée de 350m2 habitable sur parc de 3800m2 avec piscine 10/18

Propriété d'exception avec vu dégagée de 350m2 habitable sur parc de 3800m2 avec piscine 11/18

Propriété d'exception avec vu dégagée de 350m2 habitable sur parc de 3800m2 avec piscine 12/18

Propriété d'exception avec vu dégagée de 350m2 habitable sur parc de 3800m2 avec piscine 13/18

Propriété d'exception avec vu dégagée de 350m2 habitable sur parc de 3800m2 avec piscine 14/18

Propriété d'exception avec vu dégagée de 350m2 habitable sur parc de 3800m2 avec piscine 15/18

Propriété d'exception avec vu dégagée de 350m2 habitable sur parc de 3800m2 avec piscine 16/18

Propriété d'exception avec vu dégagée de 350m2 habitable sur parc de 3800m2 avec piscine 17/18

Propriété d'exception avec vu dégagée de 350m2 habitable sur parc de 3800m2 avec piscine 18/18

Description

Réf : 1299

Dans l'environnement le plus recherché du Haut Bouliac, à seulement quelques minutes du centre de bordeaux, cette propriété contemporaine développe 350m2 habitables au coeur d'un parc paysager de plus de 3800m2. A l'abri des regards et bénéficiant d'un calme absolu, la villa séduit par ses volumes, sa luminosité omniprésente et son ouverture permanente sur la nature. Les espaces de réception, élégants et raffinés, s'articulent autour de larges baies vitrées offrant une vue privilégiée sur le jardin paysager et la piscine. La propriété possède une belle pièce de vie de près de 100m2 avec sa cuisine entièrement équipée, ainsi que des suites aux prestations prémium. Un studio indépendant d'environ 58m2 complète ce bien rare, idéal pour recevoir ou créer un espace professionnel, ainsi qu'un double garage. A l'extérieur, le terrain, rare sur le secteur, offre un cadre de vie unique avec une piscine parfaitement intégrée, de vastes terrasses et un environnement verdoyant sans vis à vis.

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2060€. Pour la date de référence 01/01/2000.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33270
Ville
BOULIAC

Aspects financiers

Prix
2195000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
350 m2
Surface terrain
3883 m2

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
WC
4
Plain-pied
Non

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/06/2025
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
65 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2000
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2060 EUR

Propriété d'exception avec vu dégagée de 350m2 habitable sur parc de 3800m2 avec piscine , Bouliac

2 195 000 €

8 pièce(s) 350 m² Réf : 1299

Cabinet Mélé.

2 route du Bord de l'Eau
33270 Bouliac

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