RARE sur le secteur - Maison de 112m² habitables - Garage - Terrain 1 479 m² , Carignan de bordeaux

370 000 €

pièce(s) •

112

m² •

Réf : 12

A vendre

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Description

Réf : 12

Sur la commune de Carignan-de-Bordeaux, aux portes de Bouliac, le Cabinet Mélé vous propose cette maison traditionnelle des années 1960 d'environ 112 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 479 m².

Elle dispose de deux portes d'entrée et se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC indépendants. Un garage attenant d'environ 15,70 m² complète l'ensemble.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents avec une pompe à chaleur air/eau et des menuiseries performantes. Son intérieur, à remettre au goût du jour, offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un cadre de vie à votre image.

Idéalement située, cette maison profite d'un emplacement stratégique et hyper connecté. Vous serez à proximité immédiate du collège Lestonnac, d'un arrêt de bus Transgironde et du réseau TBM pour rejoindre facilement Bordeaux. Une belle opportunité pour profiter d'un environnement agréable tout en restant proche de toutes les commodités.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33360
Ville
CARIGNAN DE BORDEAUX

Aspects financiers

Prix
370000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
112 m2
Surface séjour
26.6 m2
Surface terrain
14 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Plain-pied
Non

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non

Terrain

Aspect
Paysagé
Informations complémentaires
Eau : PUIT

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/05/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
105 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2000

RARE sur le secteur - Maison de 112m² habitables - Garage - Terrain 1 479 m² , Carignan de bordeaux

370 000 €

4 pièce(s) 112 m² Réf : 12

Cabinet Mélé.

2 route du Bord de l'Eau
33270 Bouliac

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