RARE SUR LE SECTEUR : Maison de bourg en pierre avec garage XXL , Camblanes et meynac

325 000 €

pièce(s) •

129

m² •

Réf : 1294

A vendre

RARE SUR LE SECTEUR : Maison de bourg en pierre avec garage XXL 1/8

RARE SUR LE SECTEUR : Maison de bourg en pierre avec garage XXL 2/8

RARE SUR LE SECTEUR : Maison de bourg en pierre avec garage XXL 3/8

RARE SUR LE SECTEUR : Maison de bourg en pierre avec garage XXL 4/8

RARE SUR LE SECTEUR : Maison de bourg en pierre avec garage XXL 5/8

RARE SUR LE SECTEUR : Maison de bourg en pierre avec garage XXL 6/8

RARE SUR LE SECTEUR : Maison de bourg en pierre avec garage XXL 7/8

RARE SUR LE SECTEUR : Maison de bourg en pierre avec garage XXL 8/8

Description

Réf : 1294

Située en plein centre du bourg, bus, écoles, commerces accessibles à pied, découvrez cette maison en pierre d'environ 129 m² habitable en très bon état.
Le premier étage offre une superbe pièce de vie lumineuse de 57 m² avec sa cuisine équipée donnant sur une terrasse ensoleillée, trois belles chambres, salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative aménagée avec une piscine hors sol.

L'atout exceptionnel de ce bien réside dans son rez-de-chaussée : un immense garage de 135 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 3m. Cet espace est une opportunité rare pour un artisan ou pour tout besoin de stockage important.

Un bien unique en plein centre du village, le confort moderne et un potentiel utilitaire hors normes.

À visiter sans tarder !

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1780€. Pour la date de référence 01/01/2000.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33360
Ville
CAMBLANES ET MEYNAC

Aspects financiers

Prix
325000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2

Surfaces

Surface
129.55 m2
Surface terrain
438 m2

Extérieur

Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non

Terrain

Assainissement
TOUT A L'EGOUT
Informations complémentaires
Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/04/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
95 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2000
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1780 EUR

RARE SUR LE SECTEUR : Maison de bourg en pierre avec garage XXL , Camblanes et meynac

325 000 €

5 pièce(s) 130 m² Réf : 1294

Cabinet Mélé.

2 route du Bord de l'Eau
33270 Bouliac

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