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  • A vendre

Description

Réf : 1258
Située à Haut-Floirac, à seulement 5 km du Pont de Pierre, à proximité immédiate du Tram et des écoles. Le Cabinet Mélé vous invite à découvrir cette magnifique maison d'environ 280 m², entièrement rénovée en 2018, offrant des prestations de grande qualité.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine donnant sur une terrasse suspendue avec une vue imprenable sur la coulée verte. Vous y trouverez également 4 chambres, dont une superbe suite parentale de 40 m², un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'une salle de billard et une salle de sport.

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 1 700 m², avec garage.
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2360€. Pour la date de référence 01/01/2000.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33270
  • Ville
    FLOIRAC

Aspects financiers

  • Prix
    1250000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    5007 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface terrain
    1785 m2

Extérieur

  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui

Terrain

  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    60 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2000
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2360 EUR

FLOIRAC - Maison d'environ 280m² habitable sur une parcelle d'environ 1 700m² , Floirac

1 250 000 €
  9 pièce(s)   280 m² Réf :  1258
Cabinet Mélé.
2 route du Bord de l'Eau
33270 Bouliac
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Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Mélé Bouliac pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Mélé Bouliac contact@cabinet-mele.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Mélé. | Raison sociale : CABINET MELE | Adresse siège social : 2 route du Bord de l'Eau - 33270 Bouliac | Siret : 95139803100017 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR48951398031 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 33012023000000092 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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