FLOIRAC Proche BORDEAUX BASTIDE , Floirac

270 000 € dont 3,85% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 1286

A vendre

Description

Réf : 1286

Située au calme, Le Cabinet Mélé vous propose cette maison de 1993 en très bon état. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une terrasse.

L'espace nuit comprend deux grandes chambres de 13 et 13,50 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Un garage complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, des combles mansardés de 26 m² sont aménageables selon vos besoins.

Le bien est équipé d'une pompe à chaleur air/air et raccordé au tout-à -l'égout. Vous profiterez également d'un agréable jardin exposé plein sud, sur une parcelle de 230 m².

** €270 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1720€. Pour la date de référence 01/01/2022.

Imprimer

Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33270
Ville
FLOIRAC

Aspects financiers

Prix
270000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
77 m2
Surface séjour
28 m2
Surface terrain
235 m2

Extérieur

Année construction
1993
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
WC
1
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non

Terrain

Assainissement
TOUT A L'EGOUT
Informations complémentaires
Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
161 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1220 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1720 EUR

FLOIRAC Proche BORDEAUX BASTIDE , Floirac

270 000 € dont 3,85% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 77 m² Réf : 1286

Cabinet Mélé.

2 route du Bord de l'Eau
33270 Bouliac

Cabinet Mélé.

2 route du Bord de l'Eau
33270 Bouliac

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

Cabinet Mélé.

2 route du Bord de l'Eau
33270 Bouliac

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Mélé Bouliac pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Mélé Bouliac contact@cabinet-mele.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »