Targon , Targon

380 000 €

pièce(s) •

169

m² •

Réf : 1275

A vendre

Description

Réf : 1275

Située dans l'Entre-Deux-Mers, à 27 km du pont François Mitterrand, maison rénovée de 169 m² habitables avec sous sol aménagé , dans un environnement calme avec vue sur les coteaux.

Cette propriété se compose d'une cuisine de 26 m², une salle à manger de 21 m² ouvrant sur une terrasse couverte de 53 m² et un salon avec cheminée donnant sur une seconde terrasse.

La partie nuit comprend trois chambres, une buanderie (possibilité chambre 4), deux salles d'eau, deux WC et un espace de rangement aménageable attenant.

En dépendances, deux garages, un atelier et une piscine 8x4 complètent le bien.

Parc paysager d'environ 6000 m².

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270€ et 3130€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33760
Ville
TARGON

Aspects financiers

Prix
380000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
849 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
169 m2
Surface séjour
25 m2
Surface terrain
6000 m2
Surface terrasse
50 m2

Extérieur

Année construction
1975
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non

Terrain

Aspect
Paysagé
Informations complémentaires
Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/03/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
147 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2270 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3130 EUR

Targon , Targon

380 000 €

6 pièce(s) 169 m² Réf : 1275

Cabinet Mélé.

2 route du Bord de l'Eau
33270 Bouliac

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