RARE ! EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL POUR CETTE MAISON DE 194M2 HABITABLE SUR TERRAIN DE 3325M2 , Latresne

751 000 € dont 4,31% TTC d'honoraires

pièce(s) •

194

m² •

Réf : SC1268

A vendre

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Description

Réf : SC1268

-VENDUE PAR NOS SOINS-Emplacement exceptionnel au calme et proche de toutes les commodités! Le Cabinet Mélé vous présente cette maison de 194m2 habitable avec garages sur son terrain de 3325m2! Maison comprenant de plain pied entrée,cuisine aménagée, séjour avec cheminée, salon, wc, chambre avec placards salle de bain et wc. A l 'étage on retrouve une mezzanine de 33m2 qui dessert 3 belles chambres, salle d'eau et wc. La maison dispose d'un double garage, cellier et une belle cave enterrée de 20m2 . Rare sur le secteur terrain de 3325m2 avec abri de jardin.

** €751 000 honoraires inclus | €720 000 hors honoraires | Honoraires : 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3190€. Pour la date de référence 01/01/2000.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33360
Ville
LATRESNE

Aspects financiers

Prix
751000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
194 m2
Surface séjour
46.53 m2
Surface terrain
3325 m2

Extérieur

Année construction
1991

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre garages/Box
2
Interphone
Non
Piscine
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/02/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
155 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2000
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2310 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3190 EUR

RARE ! EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL POUR CETTE MAISON DE 194M2 HABITABLE SUR TERRAIN DE 3325M2 , Latresne

751 000 € dont 4,31% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 194 m² Réf : SC1268

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2 route du Bord de l'Eau
33270 Bouliac

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