RARE Maison d'architecte de 205m2 habitables sur parc de 2275m2 , Yvrac

849 000 € dont 3,54% TTC d'honoraires

pièce(s) •

205

m² •

Réf : 1247

A vendre

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Description

Réf : 1247

RARE! Le Cabinet Mélé vous présente en exclusivité cette maison d'architecte style SALIÉ d'environ 205m2 habitables nichée au coeur d'un parc arboré de 2775m2 avec vue dégagée sur les coteaux. Cette maison s'organise autour de son patio, comprend entrée, cuisine indépendante, pièce de vie traversante largement ouverte sur l'extérieur. Côté nuit on retrouve 4 chambres dont une suite parentale, salle de bain.

Garages multiples.

A découvrir sans tarder!

** €849 000 honoraires inclus | €820 000 hors honoraires | Honoraires : 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33370
Ville
YVRAC

Aspects financiers

Prix
849000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
205 m2
Surface séjour
45 m2
Surface terrain
2775 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Plain-pied
Non

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre garages/Box
2
Interphone
Non
Piscine
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/11/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
209 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2000

RARE Maison d'architecte de 205m2 habitables sur parc de 2275m2 , Yvrac

849 000 € dont 3,54% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 205 m² Réf : 1247

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2 route du Bord de l'Eau
33270 Bouliac

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