Haut Latresne- Maison de 190m² habitable sur terrain de 2765m2 avec piscine et garage , Latresne

460 000 € dont 3,84% TTC d'honoraires

pièce(s) •

190

m² •

Réf : 1248

A vendre

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Description

Réf : 1248

HAUT LATRESNE-Le cabinet Mélé vous propose en exclusivité cette maison d'environ 190m² habitables sur une parcelle de 2765m² avec piscine et garage.

Maison traditionnelle comprenant entrée, séjour avec cheminée, cuisine équipée de 17m2, buanderie, dégagement, WC. La partie nuit comprend 2 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, une chambre avec salle de bain, salle de jeux. A l'étage, on retrouve une mezzanine de 26m2 , 3ème chambre avec salle d'eau / WC.

Un garage aménagé indépendant de 30m² et une piscine de 12x5 complètent le bien.

** €460 000 honoraires inclus | €443 000 hors honoraires | Honoraires : 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33360
Ville
LATRESNE

Aspects financiers

Prix
460000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
190 m2
Surface séjour
43.5 m2
Surface terrain
2765 m2

Extérieur

Année construction
1974
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Plain-pied
Non

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non

Terrain

Assainissement
FOSSE SEPTIQUE
Informations complémentaires
Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/11/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
146 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2000

Haut Latresne- Maison de 190m² habitable sur terrain de 2765m2 avec piscine et garage , Latresne

460 000 € dont 3,84% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 190 m² Réf : 1248

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2 route du Bord de l'Eau
33270 Bouliac

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