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  • A vendre

Description

Réf : 1241
Idéalement située au coeur de Fargues-Saint-Hilaire, cette maison traditionnelle des années 1970, élevée sur sous-sol, offre environ 116 m² habitables et un beau potentiel d'aménagement.

Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 35 m² donnant accès à un balcon équipé de stores bannes électriques, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

Le sous-sol complet accueille une chaufferie ainsi qu'un garage d'environ 75 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'extension de l'espace de vie.

Le tout est implanté sur une parcelle de 756 m², offrant un agréable extérieur à valoriser.

Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, dans un secteur recherché et proche des commodités.
** €294 000 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33370
  • Ville
    FARGUES ST HILAIRE

Aspects financiers

  • Prix
    294000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    116 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrain
    756 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    269 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2000

Maison traditionnelle - Fargues-Saint-Hilaire , Fargues st hilaire

294 000 € dont 5% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   116 m² Réf :  1241
Cabinet Mélé.
2 route du Bord de l'Eau
33270 Bouliac
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