Description

Réf : 1239


Splendide demeure d'environ 570 m² habitables sur parc arboré de plus de 5 hectares avec dépendances. Construite sur trois niveaux avec sous-sol, elle offre de superbes volumes et un cadre de vie privilégié en pleine nature, à seulement quelques minutes de Bordeaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un grand salon avec cheminée de 100m2, une cuisine, une salle à manger ainsi que deux WC.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec salles de bains privatives, complété par un dressing et une salle de bain supplémentaire.

À l'étage, un bureau de 55m2, une mezzanine, salle de jeux, deux chambres et une salle de bain offrent un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir.

Le deuxième étage dispose d'un espace de 50m2 à aménager.

Sous sol d'environ 400m2 avec caves et garage de 60m2

Parc de plus de 5hectare avec dépendances à aménager

Cette propriété unique compte 14 pièces dont 6 chambres, et bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux d'espace et de tranquillité.
** €1 404 000 honoraires inclus | €1 350 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33360
  • Ville
    LIGNAN DE BORDEAUX

Aspects financiers

  • Prix
    1404000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    570 m2
  • Surface terrain
    53783 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non

Terrain

  • SHON
    53783 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    320 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    70 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2000

Propriété d'exception sur parc de 5ha avec dépendances , Lignan de bordeaux

1 404 000 € dont 4% TTC d'honoraires
  14 pièce(s)   570 Réf :  1239
Cabinet Mélé.
2 route du Bord de l'Eau
33270 Bouliac

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Mélé Bouliac pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Mélé Bouliac contact@cabinet-mele.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

RARE avec vu sur côteaux - 3 km du centre-bourg - Grande maison entretenue - 280 m² habitables - 5 chambres RARE avec vu sur côteaux - 3 km du centre-bourg - Grande maison entretenue - 280 m² habitables - 5 chambres 2
RARE avec vu sur côteaux - 3 km du centre-bourg - Grande... , Lignan de bordeaux
475 000 € Honoraires inclus | 450 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 5,56% TTC à la charge de l'acquéreur
  8 pièce(s)   280 Réf :  12770
RARE Vieux Lormont Maison de 85m2 habitable sur parcelle d'environ 500m2 RARE Vieux Lormont Maison de 85m2 habitable sur parcelle d'environ 500m2 2
RARE Vieux Lormont Maison de 85m2 habitable sur parcelle... , Lormont
268 000 € Honoraires inclus | 255 000 € Honoraires non inclus
  5 pièce(s)   85 Réf :  1300
RARE Maison en pierre de 107m2 habitable sur parcelle de 500m2 RARE Maison en pierre de 107m2 habitable sur parcelle de 500m2 2
RARE Maison en pierre de 107m2 habitable sur parcelle de... , Artigues pres bordeaux
298 000 € Honoraires inclus | 283 000 € Honoraires non inclus
  4 pièce(s)   107 Réf :  SO1286
Bonnetan Bonnetan 2
Bonnetan , Bonnetan
369 000 € Honoraires inclus | 354 000 € Honoraires non inclus
  6 pièce(s)   131 Réf :  1312
Opportunité immobilière à Carignan-de-Bordeaux : Maison F5 à fort potentiel Opportunité immobilière à Carignan-de-Bordeaux : Maison F5 à fort potentiel 2
Opportunité immobilière à Carignan-de-Bordeaux : Maison F5... , Carignan de bordeaux
345 000 € Honoraires inclus | 330 000 € Honoraires non inclus
  5 pièce(s)   106 Réf :  1308
RARE - Maison de 122 m² sur terrain de 2 300 m² proche Salleboeuf RARE - Maison de 122 m² sur terrain de 2 300 m² proche Salleboeuf 2
RARE - Maison de 122 m² sur terrain de 2 300 m² proche... , Camarsac
420 000 € Honoraires inclus | 400 000 € Honoraires non inclus
  5 pièce(s)   122 Réf :  1309
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Mélé. | Raison sociale : CABINET MELE | Adresse siège social : 2 route du Bord de l'Eau - 33270 Bouliac | Siret : 95139803100017 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR48951398031 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 33012023000000092 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante