Maison Cenac 6 pièces 168.5 m² sur un terrain de 1 200 m² , Cenac

520 000 € dont 4% TTC d'honoraires

pièce(s) •

168

m² •

Réf : 1322

A vendre

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Maison Cenac 6 pièces 168.5 m² sur un terrain de 1 200 m² 14/14

Description

Réf : 1322

Le Cabinet Mélé vous propose, au centre bourg de Cénac, un ensemble immobilier d'environ 470m², des années 1970, sur un terrain de 1 200 m².

A l'étage, une maison à usage d'habitation offre une surface de 132 m² habitables, comprenant un séjour, cuisine de 35 m², 5 chambres, un bureau ainsi que 2 salles d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 98 m² et un atelier de 23 m².

L'ensemble est complété par une dépendance attenante de 157 m² ainsi qu'un studio de 38 m².

Le bien est équipé d'un chauffage électrique et est raccordé au tout-à-l'égout.

** €520 000 honoraires inclus | €500 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050€ et 4130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33360
Ville
CENAC
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
10 min

Aspects financiers

Prix
520000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
168.5 m2
Surface aménageable
300 m2 environ
Surface au sol
337 m2
Surface séjour
35.5 m2
Surface Dépendance(s)
299 m2
Surface terrain
1200 m2
Surface terrasse
16 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre garages/Box
3
Interphone
Non

Terrain

Informations complémentaires
Terrain piscinable

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/10/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
259.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
149 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3050 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4130 EUR
Surface de référence
137

Maison Cenac 6 pièces 168.5 m² sur un terrain de 1 200 m² , Cenac

520 000 € dont 4% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 169 m² Réf : 1322

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2 route du Bord de l'Eau
33270 Bouliac

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