GRAND T2 CARBON BLANC centre bourg , Carbon blanc

159 500 € dont 6,33% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 1320

A vendre

Description

Réf : 1320

Le Cabinet Mélé vous propose, au centre bourg de Carbon-Blanc, dans une résidence sécurisée de 2005, ce grand appartement T2 de 57 m², situé au premier étage avec ascenseur.

Ce logement se compose d'une entrée, séjour d'environ 31m² avec cuisine équipée ouverte, cellier-buanderie, une chambre de 12,80 m² avec placard intégré, une salle d'eau et un WC.

Une place de parking privative complète ce bien, offrant un confort au quotidien.

** €159 500 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 700€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33560
Ville
CARBON BLANC
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Tramway
8 MINUTES min

Aspects financiers

Prix
159500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1132 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
50
Charges annuelles (ALUR)
720 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
57 m2
Surface loi Carrez
57 m2
Surface séjour
31.23 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2005
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Exposition Séjour
NORD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
28/02/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/02/2023
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie finale
55 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
105.7 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
510 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR

GRAND T2 CARBON BLANC centre bourg , Carbon blanc

159 500 € dont 6,33% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 57 m² Réf : 1320

Cabinet Mélé.

2 route du Bord de l'Eau
33270 Bouliac

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