Appartement d'exception avec terrasse de 42m2 au calme , Bordeaux

585 000 € dont 4,46% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 1313

A vendre

Appartement d'exception avec terrasse de 42m2 au calme 1/11

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Appartement d'exception avec terrasse de 42m2 au calme 11/11

Description

Réf : 1313

Opportunité Rare à la Vente! Dans un environnement privilégié, à quelques minutes de la Gare St Jean et du centre ville de Bordeaux, découvrez ce magnifique appartement type 3 de 67m2 avec sa terrasse située au sein d'une résidence contemporaine de haut standing, livrée il y a seulement 3 ans.

Situé au 1er et dernier étage avec ascenseur, cet appartement comprend une belle pièce de vie avec sa cuisine équipée donnant sur une superbe terrasse de 42m2 couverte d'une pergola bioclimatique, 2 chambres, salle d'eau et wc. Deux places de parking complètent le bien.

** €585 000 honoraires inclus | €560 000 hors honoraires | Honoraires : 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33800
Ville
BORDEAUX
Etage
1
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
585000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1095 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
76
Charges annuelles (ALUR)
1540 EUR

Surfaces

Surface
67 m2
Surface séjour
24.5 m2
Surface terrasse
42.3 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/06/2026
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
61 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2000

Appartement d'exception avec terrasse de 42m2 au calme , Bordeaux

585 000 € dont 4,46% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 67 m² Réf : 1313

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2 route du Bord de l'Eau
33270 Bouliac

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