Appartement Bordeaux 2 pièce(s) , Bordeaux

295 000 € dont 4,24% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 1324

A vendre

Description

Réf : 1324

Le Cabinet Mélé vous propose cet agréable appartement T2 d'environ 40 m², situé au 3? étage d'un immeuble en pierre idéalement situé à Bordeaux (33000).

Ce bien se compose d'une entrée, rangement, salle de bains avec WC, une chambre avec placard donnant sur une cour intérieure, cuisine indépendante avec accès à un balcon en façade offrant une vue sur le Pont de Pierre, ainsi que d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, conservant tout le charme de l'ancien avec ses prestations anciennes préservées.

À proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway à seulement 50 mètres) et de toutes les commodités, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

À découvrir sans tarder !

** €295 000 honoraires inclus | €283 000 hors honoraires | Honoraires : 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Etage
3
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
295000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1039 EUR

Surfaces

Surface
40 m2
Surface loi Carrez
40 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/07/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
159 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
303 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1240 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1680 EUR
Surface de référence
42.6

Appartement Bordeaux 2 pièce(s) , Bordeaux

295 000 € dont 4,24% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 40 m² Réf : 1324

Cabinet Mélé.

2 route du Bord de l'Eau
33270 Bouliac

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