Maison Carignan-de-bordeaux 146 m2 , Carignan-de-bordeaux

536 000 € honoraires compris

pièce(s) •

146

m² •

Réf : 1330

A vendre

Maison Carignan-de-bordeaux 146 m2 10/15

Maison Carignan-de-bordeaux 146 m2 11/15

Maison Carignan-de-bordeaux 146 m2 12/15

Maison Carignan-de-bordeaux 146 m2 13/15

Maison Carignan-de-bordeaux 146 m2 14/15

Maison Carignan-de-bordeaux 146 m2 15/15

Description

Réf : 1330

Coup de coeur assuré pour cette superbe maison de plain-pied de 146 m², construite en 2013 sur une vaste parcelle verdoyante de 1 692 m². Elle propose un lumineux salon-séjour de 33 m² avec cuisine ouverte, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie, ainsi qu'un premier WC indépendant. Le coin nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains et un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine, d'une terrasse, d'un carport et d'un abri de jardin. Idéalement située à proximité d'un collège et des transports en commun, cette maison allie confort, modernité et emplacement privilégié.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1700€ au (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33360
Ville
Carignan-De-Bordeaux
Accès Bus
10 min

Aspects financiers

Prix
536000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
146 m2
Surface terrain
1692 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
24/07/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/07/2026
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1700 EUR
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
145 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Livret de famille
2

Maison Carignan-de-bordeaux 146 m2 , Carignan-de-bordeaux

536 000 € honoraires compris

6 pièce(s) 146 m² Réf : 1330

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