Au coeur du Bourg de Bouliac maison traditionnelle de 209m2 avec sous sol de 140m2 sur parcelle de 946m2 , Bouliac

638 000 € dont 4,59% TTC d'honoraires

pièce(s) •

209

m² •

Réf : 1302

A vendre

Au coeur du Bourg de Bouliac maison traditionnelle de 209m2 avec sous sol de 140m2 sur parcelle de 946m2 1/4

Au coeur du Bourg de Bouliac maison traditionnelle de 209m2 avec sous sol de 140m2 sur parcelle de 946m2 2/4

Au coeur du Bourg de Bouliac maison traditionnelle de 209m2 avec sous sol de 140m2 sur parcelle de 946m2 3/4

Au coeur du Bourg de Bouliac maison traditionnelle de 209m2 avec sous sol de 140m2 sur parcelle de 946m2 4/4

Description

Réf : 1302

Située dans le Bourg de Bouliac, Le Cabinet Mélé vous présente en Exclusivité cette maison traditionnelle qui se distingue par de beaux volumes et un fort potentiel sur une parcelle de 946m2. Développant 209m2 habitable sur deux niveaux, la maison se compose d'espaces de vie généreux et lumineux, 4 chambres, un bureau, pièce à aménager de 55m2, 2 salle d'eau, 2 wc. Idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquilité dans un environnement privilégié. Un véritable atout un vaste sous sol de 140m2.

Le tout sur une parclle de terrain de 946m2 au calme.

** €638 000 honoraires inclus | €610 000 hors honoraires | Honoraires : 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540€ et 3470€. Pour la date de référence 01/01/2000.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33270
Ville
BOULIAC

Aspects financiers

Prix
638000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
209 m2
Surface terrain
946 m2

Extérieur

Année construction
1969

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
7
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Plain-pied
Non
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/04/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
136 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2000
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2540 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3470 EUR

Au coeur du Bourg de Bouliac maison traditionnelle de 209m2 avec sous sol de 140m2 sur parcelle de 946m2 , Bouliac

638 000 € dont 4,59% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 209 m² Réf : 1302

Cabinet Mélé.

2 route du Bord de l'Eau
33270 Bouliac

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