Description

Réf : 1239


Splendide demeure d'environ 570 m² habitables sur parc arboré de plus de 5 hectares avec dépendances. Construite sur trois niveaux avec sous-sol, elle offre de superbes volumes et un cadre de vie privilégié en pleine nature, à seulement quelques minutes de Bordeaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un grand salon avec cheminée de 100m2, une cuisine, une salle à manger ainsi que deux WC.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec salles de bains privatives, complété par un dressing et une salle de bain supplémentaire.

À l'étage, un bureau de 55m2, une mezzanine, salle de jeux, deux chambres et une salle de bain offrent un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir.

Le deuxième étage dispose d'un espace de 50m2 à aménager.

Sous sol d'environ 400m2 avec caves et garage de 60m2

Parc de plus de 5hectare avec dépendances à aménager

Cette propriété unique compte 14 pièces dont 6 chambres, et bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux d'espace et de tranquillité.
** €1 404 000 honoraires inclus | €1 350 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33360
  • Ville
    LIGNAN DE BORDEAUX

Aspects financiers

  • Prix
    1404000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    570 m2
  • Surface terrain
    53783 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non

Terrain

  • SHON
    53783 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    320 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    70 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2000

Propriété d'exception sur parc de 5ha avec dépendances , Lignan de bordeaux

1 404 000 € dont 4% TTC d'honoraires
  14 pièce(s)   570 Réf :  1239
Cabinet Mélé.
2 route du Bord de l'Eau
33270 Bouliac

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Mélé. | Raison sociale : CABINET MELE | Adresse siège social : 2 route du Bord de l'Eau - 33270 Bouliac | Siret : 95139803100017 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR48951398031 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 33012023000000092 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante