7 km de Creon centre , Blesignac

185 000 €

pièce(s) •

104

m² •

Réf : SC1273

A vendre

Description

Réf : SC1273

Amoureux de la pierre et des grands espaces, laissez-vous séduire par ce bien rare situé au calme absolu, à seulement 7 km de Créon.

Cette maison de caractère de 103 m² n'attend que votre projet de rénovation pour retrouver toute sa splendeur.

L'ensemble se compose d'un séjour chaleureux de 38 m² avec cheminée, d'une cuisine de 16 m², deux chambres et de deux salles d'eau.

Mais le véritable trésor réside dans ses volumes à exploiter : un chai attenant de 35 m² (avec mezzanine de 27 m²) . Une grange de 70 m² indépendante.

Le tout est niché au coeur d'un environnement enchanteur : un terrain boisé de 8 000 m² agrémenté de sources, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

.

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4330€ et 5890€. Pour la date de référence 01/01/2000.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33670
Ville
BLESIGNAC

Aspects financiers

Prix
185000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
403 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
104 m2
Surface séjour
38 m2
Surface terrain
7987 m2

Extérieur

Année construction
1

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Piscine
Non

Terrain

Aspect
Paysagé
Assainissement
SANS
Informations complémentaires
Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/04/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
339 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
96 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2000
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4330 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5890 EUR

7 km de Creon centre , Blesignac

185 000 €

5 pièce(s) 104 m² Réf : SC1273

Cabinet Mélé.

2 route du Bord de l'Eau
33270 Bouliac

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7 km de Creon centre , Blesignac