Villa d'exception au coeur du Cap Ferret , Lege cap ferret

3 490 000 € dont 2,65% TTC d'honoraires

pièce(s) •

200

m² •

Réf : 11920

A vendre

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Description

Réf : 11920

Dans l'un des recoins les plus prisés de la Presqu'île, cette maison entièrement rénovée, meublée et équipée, offre une parenthèse rare à 5 min à pied du Bassin, 1 km de l'océan et à 500 m des pistes cyclables. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle allie élégance et confort : 6 chambres dont 3 suites, une master généreuse, 6 WC, 2 salles d'eau, un séjour traversant et deux terrasses pour vivre au rythme du soleil. Le jardin paysager abrite une piscine chauffée, une paillote, une banquette sous les pins, un terrain de pétanque.. et ce parfum unique de jasmin, de sable chaud et de vacances. Prête à vivre. Prête à aimer. Un bien précieux, à mille lieues de l'ordinaire.

** €3 490 000 honoraires inclus | €3 400 000 hors honoraires | Honoraires : 2.65% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33970
Ville
LEGE CAP FERRET

Aspects financiers

Prix
3490000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
200 m2
Surface séjour
65 m2
Surface terrain
1480 m2

Extérieur

Année construction
2024
Standing
Grand standing

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
4
WC
4
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/06/2025
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
85 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2000

Villa d'exception au coeur du Cap Ferret , Lege cap ferret

3 490 000 € dont 2,65% TTC d'honoraires

8 pièce(s) 200 m² Réf : 11920

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2 route du Bord de l'Eau
33270 Bouliac

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